Un locataire ou un propriétaire doivent-ils souscrire une assurance habitation pour le même logement ? Quelles sont les obligations au niveau assurance pour le locataire ?

Le propriétaire comme le locataire doivent tous deux souscrire une assurance bien qu’elles ne soient pas tout à fait la même.

En effet, si l’assurance propriétaire couvre les murs, il peut être demander au locataire une attestation d’assurance contre tous les risques (incendie, vol, dégât des eaux…) ou encore pour se protéger contre tout dommage causé à l’immeuble, lors de la signature du contrat de location. Dans le cas contraire, le propriétaire peut résilier le bail à tout moment.

L’assurance locataire fortement recommandée mais non obligatoire est aussi appelée “responsabilité civile locative”. Le bailleur ou son représentant peut exiger au locataire de justifier chaque année la validité du contrat d’assurance locataire pour renouveler le bail.

Lors d’un déménagement, vous devez informer à l’avance votre assureur de votre changement d’adresse par lettre recommandée avec accusé de réception, afin qu’il fasse les modifications nécessaires à votre contrat.
Vous pouvez demander une modification des conditions, mais ce ne vous sera pas toujours accordé selon le nouveau logement que vous allez occuper.

En cas de dégât, votre assurance remboursera le propriétaire pour le sinistre causé sur son bien immobilier.
Dans le cadre d’une location meublée, saisonnière, secondaire ou professionnelle, il n’y a pas d’obligation d’assurance sauf mention spéciale dans le contrat qui stipule le contraire. Le locataire n’ a donc aucune obligation de souscription mais c’est à ses risques et périls.

Un accident, un sinistre étant vite survenu, il est recommandé d’assurer son logement qu´on soit propriétaire ou locataire.